【培训对象】：银行、担保金融行业从业人员
【课程时间】：2天（12小时）
【培训形式】：讲授案例、案例分析，案例研讨
【课程大纲】：
一、担保方案的设计
（一）担保的概念和特点
特点：合法性、有效性、从属性
（二）担保方式
保证、抵押、质押、留置、定金
（三）担保方案设计的法律风险规避
1、担保方案设计原则
合法性、操作性、安全性、适宜性
2、担保主体的确认
3、担保方式的选择
4、担保方案设计应注意的环境法律风险
二、保证担保的法律风险防范
（一）保证担保的概念和特点
1、保证与保证人
2、保证方式
3、保证能力和保证额度的确认
4、保证责任
（二）保证担保的法律风险规避
1、特殊保证人的分析
2、担保机构作为保证人
3、保险公司作为保证人
4、自然人作为保证人
（三）保证方式的创新与风险
联贷联保模式的分析
1、商会联保；2、网络联保；3、自由组合联保
（四）保后检查关注保证人的风险点
三、不动产抵押担保的法律风险防范
（一）不动产抵押的特点
（二）不动产抵押担保确权的风险
1、不动产抵押担保的合法性确认
2、地产、房产性质的确权
3、在建工程抵押的确权
4、商品房及私人房产抵押的确权
5、股份公司财产抵押的确权
（三）特殊主体不动产抵押担保的风险
1、国家机关抵押人
2、学校、医院、幼儿园等抵押人
3、夫妻共有不动产抵押的风险规避
4、不动产属限制行为能力人的确权
（四）不动产抵押担保责任设置的风险
1、不动产抵押登记设置
2、不动产重复抵押设置
3、不动产抵押担保额度设置
4、最高额抵押担保的设置
（五）不动产抵押权实现的风险
1、抵押物处置法定优先权的风险规避
2、不动产共有人状态改变的风险
3、个人贷款抵押居住房屋的处置（唯一住房）
4、抵/质押物处置价款分配顺序
5、抵押物价值评估过高的风险
6、抵押物被第三方查封的风险
四、质押担保的法律风险防范
（一）质押物的确定
（二）质押率的确定
1、出质动产的质押率
2、出质权利的质押率
（二）质押担保的风险防范
1、设置警戒线和处置线防范相关风险
2、应付账款质押的确认方式
3、动产质押的商业保险
4、质权设置登记的风险规避
