课程大纲：
一、房地产开发行业企业所得税政策
1、系统梳理并解读企业所得税新规
2、所得税汇算清缴的一般要求
二、收入确认及税务处理
1、开发产品完工条件确认技巧及税收风险点
2、收入的类型、内容及代收费用事项
3、收入确认的时点
4、房地产视同销售的类型及所得税处理
三、成本费用扣除的税务处理
1、成本费用的扣除比例问题
2、税前不得扣除事项
3、房地产成本费用的类型
4、公共配套设施的扣除
5、佣金的扣除
6、利息的扣除
7、预提费用的扣除
8、计税成本的内容以及成本归集的原则和方法
9、共同成本的分摊
10、其他扣除内容
四、房地产汇算清缴特殊业务
1、土地返还款的处理
2、拆迁还建的税务处理
3、预缴税款问题
4、母公司获得土地，子公司进行开发的情况
5、红线外成本的扣除
五、房地产稽查风险
1、增值税的稽查
2、发票的稽查
3、重点会计科目的稽查
4、收入相关事项的稽查