房地产企业财务报表分析与相关税务政策
唐 琪
一、地产企业财务报表分析要点
（一）会计要素分析
1、应收账款及存货综合分析
2、负债情况分析
3、短期借款分析
4、应付账款分析
5、短期偿债风险分析
6、资本结构与资金使用
（二）资产负债表和利润表分析
（三）现金流量表分析
1、现金流量表主要科目和资产负债表/利润表的内在关系
2、现金流和客户公司的财务状况及资产质量
（四）财务比率分析
二、地产企业财务报表的核心要素分析和风险评价
1、总体实力的衡量与分析
总资产、收入、利润、净资产
收入规模与可持续性分析
利润规模与利润含金量分析
地产企业的税务政策要点
相关税种及征管政策
税收征管的核心要点
地产企业违反税收政策的典型特征与关键要点
四、地产企业税收对银行贷款的风险分析
高净值客户分析培训课程
[课程收益]
.掌握各类客户的基本分类、客户特征与资产配置
.掌握不同财富管理需求背景下的客户资产配置方案设计要点
.掌握客户综合分析基础上的资产配置方案设计与实施要点
.掌握客户资产配置方案的调整与完善技巧
.掌
不良资产处置操作实务培训
【课程大纲】
一、信贷风险分类分析
1、流动性风险
2、实质性风险
3、操作风险
4、后期管理风险
5、其他
二、不良资产管理监管要求
1、信贷政策及监管基本要求
2、不良贷款风险监管
3、贷款风险分类与损失准
高净值客户分析培训
[课程收益]
.掌握各类客户的基本分类、客户特征与资产配置
.掌握不同财富管理需求背景下的客户资产配置方案设计要点
.掌握客户综合分析基础上的资产配置方案设计与实施要点
.掌握客户资产配置方案的调整与完善技巧
.掌握各
资产配置操作实务题培训
[学员收益]
1、掌握财富管理的关键要点与发展趋势
2、掌握资产配置的基本原则与实施要点
3、掌握各类金融产品的关键要点及配置方式
4、掌握不同财富管理需求背景下的客户资产配置方案设计要点
5、掌握客户综合分析基础
企业财务报表分析培训班
课程大纲：
一、房地产项目贷前调查要点
1、融资方实力
2、项目整体评估
3、财务状况分析及财务风险评估
4、项目现金流评估
5、项目风险总体评估
6、项目总体投入预算
7、项目收益测算
8、项目已投入部分及项目资
一、国有大型商业银行风险管理的核心内容1、信用风险管理2、操作风险管理3、市场风险管理4、资产负债管理二、国有大型商业银行风险管理的外部约束1、政策支持与社会责任2、商业银行经营与股东约束3、基于巴塞尔协议的商业银行国际监管框架4、监管要求
一、 合规风险管理的关键要点1、 操作风险管理的风险类型固有风险、剩余风险、派生风险2、 风险来源：人员、程序、系统、外部事件二、合规风险防控及案例解析1、知晓你的客户（KYC）的关键操作要点2、银行账户及第三方账户的管理规定3、客户信息保
一、宏观环境概述1、三大攻坚战：金融风险防控、扶贫攻坚、大气环境治理。2、供给侧改革与企业经营行为规范供给侧改革、税收体制改革与税务优惠情况（范冰冰案）、社保规范、企业经营行为规范（疫苗案）。3、中国经济面临的核心问题与矛盾资产泡沫与房地产
一、宏观环境概述1、三大攻坚战：金融风险防控、扶贫攻坚、大气环境治理。2、供给侧改革与企业经营行为规范3、中国经济面临的核心问题与矛盾资产泡沫与房地产、地方政府隐性债务清理与城市化拉动、市场经济与国企中性、产业政策与政府驱动、规范税收社保与
一、宏观环境概述1、三大攻坚战：金融风险防控、扶贫攻坚、大气环境治理。2、供给侧改革与企业经营行为规范供给侧改革、税收体制改革与税务优惠情况（范冰冰案）、社保规范、企业经营行为规范（疫苗案）。3、中国经济面临的核心问题与矛盾资产泡沫与房地产
