总经理财务知识--房地产行业
《总经理的财务知识》课程大纲
【课程收益】
•
掌握基础的财务知识，学会解读财务报表，透过财务信息分析企业资产结构、资本结
构及其对企业持续经营的影响，正确制定财务战略。
•
理解资金的时间价值和风险价值，认识房地产行业的资金成本特性，提高经济绩效！
•
透过房地产行业的财务比率，熟悉房地产行业的成本结构和管理的关键环节，关键风
险！
• 熟悉房地产行业税负及其谋划的要点！
【课程学时】
1天（6小时）
【适合对象】
本课程主要针对企业董事长、总经理等高层管理者
【课程大纲】
模块一、为什么要学习财务知识？
• 李嘉诚论管理人员必须具备的三个基本要素
——案例：格力空调&四川长虹
模块二、认识财务、认识会计
• 财务知识框架、2大观念和常用术语
——企业管理人员应具备的财务知识结构
——资金的时间价值与风险价值
案例分析：资金的时间价值如何影响房地产项目收益？
• 会计知识框架、6大要素及常用术语
——企业管理人员应具备的会计知识结构
——会计6大要素及常用术语
• 认识企业的仪表盘——财务报表
1资产负债表
——资产负债表结构、要素及其数字背后的密码解读
——房地产行业资产结构、资本结构特征及其风险分析
2. 解读利润表
——利润表的格式、要素及其数字背后的密码解读
——房地产行业的成本特性及其管控要点
3. 现金流量表解读
——现金流量表结构及其数字背后的含义
——房地产行业的现金管理
案例：认识某房地产公司财务报表
模块三、高层管理如何运用财务报表提供的信息进行有效决策和改进绩效，控制风险？
案例1
通过房地产行业财务比率分析，认识房地产行业过去、现在、将来的盈利模式变化
案例2如何利用财务会计知识，发现管理中的重点问题，找出改进的方向？
案例3 如何利用财务会计知识提高成本管理技能，实现绩效目标？
案例4如何利用财务会计知识，更好地控制损失，预测未来趋势，有效化解经营风
险？
模块四、房地产行业主要税负结构及其关注要点
• 揭示：税收筹划背后的秘密
——土地增值税及其关注要点
——营业税及其关注要点
——所得税及其关注要点
[pic]