商业银行以物抵债操作实务及疑难解析

一、以物抵债的相关监管规定

二、以物抵债的相关司法解释以及法律依据

三、以物抵债的限制条件与适应范围

四、以物抵债具体情形分类分析：

1、规范资产的以物抵债

2、瑕疵资产的以物抵债

3、非规范型以物抵债

五、以物抵债受让环节的操作流程及细节分析

1、司法程序及具体环节

2、税费缴纳的具体规定

解答问题：抵债资产取得环节，抵债双方应交纳的税费有哪些？商业银行是否必须要承担债人应交纳税费才能办理资产过户手续？银行的应对策略？

3、资产过户的具体操作

解答问题：资产过户与税费缴纳孰前孰后？

六、规范资产的以物抵债具体操作分析

七、瑕疵资产的以物抵债具体操作分析

案例：政府为解决地方政府平台的债务，抵偿给商业银行的土地，未取得土地出让金票据。

八、非规范型以物抵债的具体操作及风险规避

案例：商业银行取得的抵债资产未过户，还在抵押状态，待债务人又还款后将抵债资产还给债务人，应如何进行税务处理？

九、抵债资产持有及保管环节的管理要点及风险规避

1、抵债资产的保管要点

2、抵债资产持有期间的税费承担 

案例：商业银行取得抵债资产，在持有期间应交纳哪些税费？应规避哪些税收风险？

3、持有期间的收入处理：

案例：抵债资产保管期间未处置前，从事经营租赁业务所取得的租金等收入的处理。

十、抵债资产变现处置环节的具体操作及风险规避

1、土地房屋类资产的变现处置要点

2、抵债资产变现处置形成损失的处置要点

十一、不良资产处置涉税疑难问题汇总分析