宏观经济形势分析与房地产企业应对策略
**讲 当前经济政策分析
（一）中国经济面临的瓶颈
一、两会政策解读
二、改革思路
三、XDD关于《决定》中涉及的重大举措说明
（二）我国宏观经济整体形势分析
一、2015年经济数据分析
二、经济潜在增长率出现下降趋势
三、十八大之后，影响国家发展的经济思想
四、国内分配结构扭曲源于三个太高
五、“互联网 ”引领传统产业的创新革命
六、何运用“互联网 ”打造新经济增长点
七、互联网金融首度写入政府工作报告
第二讲 中国经济的转型之路
一、目前民企面临30年来艰难时期
二、地方债务问题
三、要有直面现实的勇气
1、找到新的经济增长点才有机会
2、上海为什么更需要“自贸区”？
第三讲 房地产企业如何应对
一、展望2015年我国房地产行业发展将呈现的趋势
二、未来商业地产、产业园区及房地产开发的发展趋势与机会
1、抓住商业地产的金融化发展大机遇
2、用金融创新突破产业园区的发展瓶颈
3、以产业集群导向的产业园区创新发展对策
4、各地区新的经济增长点及城镇化发展给园区地产带来巨大机遇
5、东部华侨城和欢乐谷的失败原因分析
6、案例：做文化旅游地产如何超过美国迪士尼
7、房地产开发的趋势分析
（1）产品层面竞争趋势：住宅产业化、专业化、区域多元化
（2）产业层面竞争趋势：并购、整合加速
（3）资本层面竞争趋势：融资渠道多元化
三、互联网思维下房地产行业的转型
1、房地产的互联网思维是什么？
2、互联网思维先影响的房地产环节
（1）营销
（2）物业管理
（3）地产金融
3、房地产如何与互联网相结合
4、互联网思维在社区物业服务的可行性运用
5、案例分析：万科的互联网思维
四、互联网金融对房地产行业的挑战与机遇
1、互联网金融缓解房地产企业融资压力
2、互联网金融改变了房地产企业单一发展的思维模式
3、互联网金融渗透于房地产行业的社区发展模式
4、互联网金融与房地产基金相结合
5、房地产企业建立房地产 互联网 金融的平台操作模式
五、如何运用互联网金融手段创新融资
1、房地产企业如何运用P2P网络借贷平台
2、运用大数据助力房地产企业融资发展
六、房地产企业在互联网金融领域的其他创新应用
1、重组当地信用社或开办村镇银行、民营银行
2、财富俱乐部搭建民间投融资平台
3、金融脱媒化：打造传统产业自媒体
七、房地产企业的互联网投融资管理策略
1、成立投资安全委员会
2、建立对外投资金融安全风险标准
3、风险防范措施的实施
