房地产发展趋势及投融资管理与银行金融创新（内训）
**讲 2013年房地产发展趋势
一、2013年1-6月北京与全国房地产数据一览
二、全国土地出让收入情况
三、房地产行业面临的市场环境
四、地方政府债务危机与房地产调控
五、房地产行业可持续发展唯有转型升级
六、我国房地产行业发展将呈现以下几大发展趋势：
1、高使用率的功能地产是房地产正能量
2、房产税和资源税都将对市场产生巨大冲击
3、增加收入是中国人住有所居的希望所在
4、房企将强者恒强，房企品牌要进入修复期
5、城镇化决定了城市化模式选择
七、银行对房地产行业风险如何控制
1、严控企业资金链风险
2、严控政策及市场风险
3、严控土地市场风险
4、严控周期性风险
第二讲 房地产企业融资方法与投融资管理
一、融资的核心策略
二、融资常规9种方法
三、私募股权基金的投融资应用
1、私募股权基金如何设立
2、私募股权基金投资的特点
3、私募股权基金流程的管理
4、目前上市公司参与私募股权基金的方式
5、案例分析：浙江上市公司房企用私募股权基金融资
四、房地产融资的创新工具：产业基金
1、产业基金的特点
2、我国产业基金的现状
3、产业基金对房地产企业发展的作用
4、房地产企业如何建立产业基金
5、银行为什么愿意参与产业基金（案例分析）
五、房地产企业的投融资管理
1、建立企业金融安全防范体系
2、企业家做投资的评估标准
第三讲 银行金融创新与转型升级
一、中国经济发展与个人财富增长
二、商业银行发展现状
1、国际化步伐在加快
2、银行基层化
3、业务趋同化
4、中间业务比重日益加大
5、不断开拓个人银行业务
6、电子银行发展迅速
三、我国商业银行发展趋势预测
1、混业经营仍是大势所趋
2、集团化经营
3、合作经营越来越多
4、虚拟化经营
5、用增值服务来发展长期良好的客户关系
6、各显其能银行理财竞争激烈
四、当前银行金融创新与转型策略
（一）金融创新的内容
（二）商业银行金融创新的途径
（三）转型策略
1、管理转型
2、业务转型
3、服务转型
4、转型的商业银行定位要准确
五、财富管理的定义及具体流程
1、财富管理定义
2、财富管理具体流程
六、中国财富管理市场现状
1、国外金融机构财富管理发展阶段（以美国为例）
2、全球财富市场
3、中国的财富市场
4、我国对银行财富管理服务的需求增加
5、私人银行将成摇钱树
6、汇丰集团私人银行案例研究
七、用金融创新建立新的商业模式
1、银行金融产品的创新对策
2、中小企业货
3、影子银行
4、产业链融资
5、用金融创新解决中国农业落后的局面：帮地方政府组建股份制大型农场
6、互联网金融
八、中国财富管理市场的发展趋势展望
1、财富管理的趋势
2、建立资产配置组合
3、用优秀的投资讲师品牌提高银行的核心竞争力
4、打造出国内优质的财富管理银行