课程背景：
金融是经济的命脉，防范和化解信用风险是商业银行永恒的主体，随着《民法典》的出台，金融机构对课程实用性的要求越来越强，本课程结合银行实际业务与《民法典》《公司法》《银行监督管理法》《合伙企业法》《企业破产法》《刑法》以及《全国法院民商事审判工作会议纪要》等；伴随法律法规、司法解释及规范性文件的修订及规范性文件的修订和出台，商业银行贷款产品和业务流程处于不断创新之中，借款调查、审查的对象和依据发生了很大变化。
课程收益：
——本课程的规定全部来自最新的法律、法规和部门规章等规范性的文件，但不是监督管理部门制定的规范性文件。
课程核心：
——本课程是信贷业务担保部分的案例解析，涵盖了贷前、贷中担保业务处理及审核要点解析
课程时间：2天，6小时/天
课程对象：信贷工作人员
课程大纲
第一讲：保证合同合法性审查
一、保证人主体审查
1. 保证人的主体资格
2. 保证人的主体资格文件
二、保证合同主体的审查要点
1. 自然人保证担保审查要点
2. 公司作为保证合同主体的审查要点
三、保证担保的特殊情形
1. 事业单位法人的保证担保
2. 社会团体法人保证担保
3. 融资担保公司保证担保
4. 企业集团财务公司的保证担保
5. 证券公司的保证担保
6. 合伙企业的保证担保
7. 农民专业合作社保证担保
8. “公司+农户”保证担保
9. 多户联保
10. 供销合作社不得提出但工+口加
11. 信用保证保险属于保险性质，不具备担保性质
12. 共同保证
13. 特殊保证
14. 正确处理同一债务中人保与物保并存的关系
15. 对外担保问题
16. 独立担保问题
17. 最高额保证
四、无效担保及保证人免责情形
1. 无效保证的责任承担问题
2. 保证人免责的常见事由
3. 担保人不能免责的情形
4. 注意一般保证的先诉抗辩权
第二讲：抵押担保
一、抵押物合法性审查要点
1. 抵押财产规定
2. 不得用于抵押的财产
3. 关注不动产抵押权的善意取得问题
4. 注意抵押财产的转让问题
二、担保物权的担保范围
1. 担保责任的范围
2. 担保范围应当注意的问题
三、不同类型抵押物的审查要点
1. 房屋等建筑物和其他土地附着物
2. 正在建造的建筑物
3. 预购商品房
4. 国有建设用地使用权
5. 农村集体经营性建设用地使用权
6. 土地承包经营权
7. 矿业权
8. 森林资源资产
9. 海域使用权抵押
10. 一般动产抵押
11. 船舶抵押
12. 民用航空器抵押
13. 机动车抵押
四、最高额抵押审查要点
五、担保物权优先受偿的例外情形
1. 建设工程承包人的优先受偿权
2. 预购商品房的消费者
3. 未清偿的职工债权
4. 国家税收
5. 划拨土地使用权出让金
6. 抵押前承租人的租赁权不受担保物权影响
7. 应当保护抵押前承租人的优先购买权
8. 船舶、航空器优先权
9. 实现抵押权的司法费用
10. 人身损害赔偿中的医疗费用
六、抵押担保应当注意的其他问题
1. 押品管理
2. 抵押物的附合
3. 从物的抵押效力
4. 被监护人财产抵押、质押的效力
5. 集团公司财产抵押
6. 重复（顺位）抵押问题
7. 关于抵押与买卖、租赁的关系
8. 担保物权并存时的处理
9. 农村集体组织集体财产抵押
10. 抵押物的法律救济
11. 外资企业对外抵押
12. 注意防止恶意抵押的发生
13. 共有财产抵押问题
14. 注意抵押人的免责事由
七、关于动产浮动抵押问题
八、抵押权的实现问题
第三讲：质押担保
一、动产质权合法性审查要点
1. 动产质押的相关要求
2. 金钱、账户质押合法性审查要点
3. 机动车质押应当注意问题
二、权利质权合法性审查要点
1. 可以出质的权利
2. 不能用于质押的权利
三、不同类型权利质押的审查要点
1. 基金份额
2. 股权
3. 专利权中的财产权
4. 著作权中的财产权
5. 商标专用权
6. 票据
7. 提单
8. 仓单
9. 个人人寿保险单
10. 个人定期存单
11. 单位定期存单
12. 国债
13. 合伙企业中合伙人的财产份额出质
14. 公路收费权质押
15. 农村电网建设与改造工程电费收益权
16. 高校等学生公寓收费权
17. 应收账款出质
18. 银行理财产品质押
第四讲：抵押、出质登记的审查
1. 抵押、出质登记办理程序
2. 抵押、出质登记部门规定
3. 抵押、出质登记权证
4. 担保物权的生效条件
第五讲：非典型担保
1. 非典型担保的司法态度
2. 非典型担保的主要方式
